Bien saben, que luego de llenar los requisitos b\u00e1sicos para obtener un cr\u00e9dito hipotecario, entre ellos, que el 30% de los ingresos declarados deben alcanzar para pagar la cuota mensual, tiene que presentar el proyecto y presupuesto definitivo de la casa a construir.<\/p>\n
Pues bien, aqu\u00ed es donde intervenimos nosotros, los arquitectos.<\/p>\n
En general, lo que nos piden los bancos es, salvo algunas peque\u00f1as variaciones, muy similar.<\/p>\n
Tenemos que presentar un plano detallado de la obra a realizar, luego un presupuesto donde constar\u00e1n los materiales y por ultimo un contrato firmado entre el profesional y el propietario.<\/p>\n
Adem\u00e1s nos piden un detalle donde figuren los diferentes \u00edtems de la obra, entre ellos, por ejemplo: derechos de obra, movimientos de tierra, mamposter\u00eda, instalaciones, hormig\u00f3n, revestimientos, aberturas, techo, etc., en una lista de m\u00e1s de veinte tareas diferentes.<\/p>\n
Luego se agrega el valor de cada uno de los \u00edtems con el porcentaje proporcional respecto al total de la obra, y por \u00faltimo, los porcentuales mensuales de cada uno de ellos. Esto se realiza en una planilla Excel, donde su pueden estimar los gastos de cada tarea con su porcentual correspondiente, en cada mes.<\/p>\n
Una vez aprobado el cr\u00e9dito, reciben un anticipo para comenzar, y en forma mensual o bimensual, el arquitecto emite un certificado de avance, siempre referido a los valores de planilla entregada originalmente al banco, y un representante de este, visita la obra para verificar los datos, y de esta forma acreditar los fondos requeridos.<\/p>\n
Aunque parece complicado, una vez que se conoce la mec\u00e1nica propuesta por cada banco, se hace sencillo ya que los pasos se repiten.<\/p>\n
Siempre es aconsejable tener bien definido el proyecto, con la mayor cantidad de detalles posibles.<\/p>\n
De todas formas, si decidieran modificar algo, no ocasionar\u00eda mayores inconvenientes, salvo que se disminuya el monto de la obra, ya que el cr\u00e9dito se aprueba sobre una base de planos y detalles preestablecidos.<\/p>\n
No duden en consultarme<\/a>, si aun les queda alguna duda, y como siempre les digo\u2026..mejor con un arquitecto<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Bien saben, que luego de llenar los requisitos b\u00e1sicos para obtener un cr\u00e9dito hipotecario, entre ellos, que el 30% de los ingresos declarados deben alcanzar para pagar la cuota mensual, tiene que presentar el proyecto y presupuesto definitivo de la casa a construir. Pues bien, aqu\u00ed es donde intervenimos nosotros, los arquitectos. En general, lo […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[396],"tags":[49,118,120],"class_list":["post-13","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-notas","tag-barrio-privado","tag-country","tag-creditos-hiptecarios"],"views":8493,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}