{"id":137,"date":"2008-01-24T21:34:34","date_gmt":"2008-01-24T23:34:34","guid":{"rendered":"http:\/\/notas.arquitectosve.com.ar\/definicion-de-un-m2-137.htm"},"modified":"2008-01-24T21:34:34","modified_gmt":"2008-01-24T23:34:34","slug":"diferencias-del-m2-en-un-departamento-y-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/diferencias-del-m2-en-un-departamento-y-una-casa-137.htm","title":{"rendered":"Diferencias del m\u00b2 en un departamento y una casa"},"content":{"rendered":"

C\u00f3mo entender que no es lo mismo un m\u00b2 de un departamento que el de una casa.<\/p>\n

Algo dif\u00edcil de explicar que tratar\u00e9 de desarrollar en las pr\u00f3ximas l\u00edneas.<\/p>\n

Hace poco vino un matrimonio al estudio, pidi\u00e9ndome una vivienda con tres dormitorios, dos ba\u00f1os, un toilette, cocina con un peque\u00f1o desayunador, lavadero, y por supuesto, living comedor, desarrollados en menos de 100m\u00b2.<\/p>\n

No entend\u00edan como no era posible hacer una casa con esa superficie siendo que ellos habitaban un departamento que s\u00ed los tenia y viv\u00edan c\u00f3modamente.<\/p>\n

La respuesta es sencilla ya que, por ejemplo, una casa por empezar tiene m\u00e1s de una entrada lo que implica m\u00e1s m\u00b2 para circulaciones.<\/p>\n

Adem\u00e1s est\u00e1n las galer\u00edas que son tan necesarias para una casa.<\/p>\n

Las cocheras o espacio techado guardacoche tambi\u00e9n suman m\u00b2. Si mencionamos la galer\u00eda es casi obligatorio mencionar la parrilla con su mesada, que por supuesto se integrar\u00e1 a la vivienda, sea \u00e9sta cubierta o semicubierta. En algunos casos la prefieren totalmente descubierta aunque no lo recomiendo ya que habr\u00eda que \u201csuspender los asados por lluvia\u201d.<\/p>\n

No nos olvidemos que una casa tiene jard\u00edn y eso implica lugares de guardado para reposeras, sombrillas, adem\u00e1s de las bicicletas.<\/p>\n

Si hay hogar habr\u00e1 que prever un lugar para la le\u00f1a, aunque muchas veces se deja a la intemperie y parte se guarda junto al sector de fuego. De todas formas, un hogar ya suma tambi\u00e9n algo de superficie.<\/p>\n

Un poco por un lado, otro por el otro, y al final, lo que en un departamento suman, por ejemplo, 100m\u00b2, en una casa no podr\u00e1 hacerse por menos de 120m\u00b2, o algo m\u00e1s.<\/p>\n

Otro tema que tambi\u00e9n preocupa a muchos es c\u00f3mo se considera una galer\u00eda para sumar el total de la superficie. Algunos la toman al 50% del total.<\/p>\n

\"galeria1.jpg\"<\/a>\"galeria-1.jpg\"<\/a><\/p>\n

A mi entender es relativo, ya que, por ejemplo en la foto de galer\u00eda 1 s\u00f3lo tenemos un techo y piso de acceso vehicular, mientras que en la de la galer\u00eda 2 tenemos techo, piso paredes, instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, sanitaria, una parrilla y mesada. Entonces pregunto: ambas galer\u00edas tienen un costo equivalente a medio m\u00b2 por cada m\u00b2? Obviamente que no.<\/p>\n

Lo que deben entender que es muy relativo calcular siempre las galer\u00edas a la mitad.<\/p>\n

Como siempre aconsejo, lo que deben calcular es el costo de la vivienda tal como est\u00e1 proyectada, y luego si quieren tener un valor promedio y tomar las galer\u00edas a la mitad pueden hacerlo aunque tan solo servir\u00e1 para tener una referencia aproximada.<\/p>\n

Otro ejemplo: si agrando un living en 10m\u00b2 no tendr\u00e1 el mismo costo que agregarle un dormitorio de 3×3 a la construcci\u00f3n. Aqu\u00ed tambi\u00e9n hay una gran diferencia, ya que mientras en un caso s\u00f3lo se aumenta el techo y pisos, en el otro habr\u00e1 que sumar muros, revoques, instalaciones y aberturas, adem\u00e1s del piso y techo.<\/p>\n

Por eso, a no desesperar por el m\u00b2 y sus costos, sino por un buen proyecto con la menor superficie desaprovechada, y que mejor que con un arquitecto<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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