Costo por m2<\/p>\n
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El famoso costo por m2, \u00bfpara qu\u00e9 sirve?<\/p>\n
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Muchos son los que se acercan al estudio con la pregunta del mill\u00f3n: \u00bfcu\u00e1nto cuesta el m2 de obra?<\/p>\n
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Pregunta tan dif\u00edcil de responder como, por ejemplo, \u00bfcu\u00e1nto cuesta comer en un restaurante? o bien, \u00bfcu\u00e1nto cuesta un vestido o un traje?<\/p>\n
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En el primer caso deber\u00edamos al menos ver el men\u00fa del restaurante, y aun as\u00ed tampoco podr\u00edamos responder, ya que tan solo con repasar la carta de vinos, encontrar\u00edamos unos precios muy dispares, y m\u00e1s a\u00fan si van a beber s\u00f3lo agua mineral o gaseosa.<\/p>\n
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Ni imaginemos la disparidad que podr\u00eda existir con una prenda de vestir, siguiendo el mismo razonamiento.<\/p>\n
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Entonces me pregunto, \u00bfc\u00f3mo podemos responder nosotros, los arquitectos, algo que lleva tantas variables, muchos m\u00e1s que una comida o una prenda de vestir?<\/p>\n
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Lo que siempre trato de aclarar es que, por ejemplo, una misma cantidad de m2 pueden tener precios distintos, dependiendo del tipo de aberturas (vidrio simple o doble, aluminio, chapa o madera), techo de teja com\u00fan o color, revestimientos, grifer\u00edas, tipo de muros (ladrillo visto o bloque portante revocado), calefacci\u00f3n con tiro balanceado o central fr\u00edo calor, cantidad de ba\u00f1os y un sinn\u00famero m\u00e1s de variables.<\/p>\n
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Volviendo al razonamiento del principio: \u00bfCu\u00e1nto cuesta un autom\u00f3vil mediano?<\/p>\n
Creo no necesitan m\u00e1s ejemplos.<\/p>\n
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Entonces, \u00bfpara qu\u00e9 sirve el costo por m2?<\/p>\n
Sirve para saber, por ejemplo, que si tienen una cantidad de dinero, de $100 y el costo promedio para esa vivienda es de $150, no van a llegar.<\/p>\n
Ahora bien, si tienen $130 o alguna cifra m\u00e1s cercana, est\u00e1n con posibilidades de realizar la obra. Ah\u00ed depender\u00e1 de varios factores, entre ellos, la capacidad del arquitecto, para optimizar los m2, y as\u00ed conseguir las mismas comodidades en una superficie menor, o quiz\u00e1s proponer variantes, por ejemplo suprimiendo un \u00e1rea de comer.<\/p>\n
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\u00bfC\u00f3mo suprimir un \u00e1rea de comer? se preguntaran muchos.<\/p>\n