Realmente esto es un ejercicio permanente, tratando de economizar en el costo de una construcci\u00f3n. Lamentablemente no todos los que llegan al estudio con una encomienda de obra nueva o ampliaci\u00f3n, est\u00e1n con gran disponibilidad de billetes.<\/p>\n
Convengamos que economizar no es lo mismo que abaratar. El primer caso consiste en buscar la soluci\u00f3n que m\u00e1s se adapte a los requerimientos del cliente, tratando de gastar lo menos posible, y en el segundo caso, solo se busca el precio sin medir las consecuencias. Desde ya nunca lo recomiendo ya que, por ejemplo, abaratar en una estructura, implica que en un futuro tendr\u00e1n inconvenientes como fisuras, humedades, etc., tambi\u00e9n se abarata contratando mano de obra no especializada, (por ejemplo que los peones realicen tareas de oficial), o comprando, por ejemplo, aberturas de mala calidad, o madera para el techo en mal estado (por ejemplo si viene muy verde, inicialmente no se dan cuenta, pero luego sufrir\u00e1n las consecuencias), y as\u00ed la lista podr\u00eda seguir indefinidamente.<\/p>\n
Un ejemplo: ten\u00edamos que optimizar los costos, ya que los propietarios contaban con una cantidad de dinero determinada, y no pod\u00edan excederse de ese l\u00edmite.<\/p>\n
Analizamos todos los rubros de obra en detalle, dado que tenemos empresa constructora propia, y sabemos cuales son los que \u201cmas pesan\u201d.<\/p>\n
Por ejemplo, el techo de chapa, que en el 1 a 1 era muy econ\u00f3mico, hoy en d\u00eda, cambi\u00f3 totalmente, y es m\u00e1s econ\u00f3mico uno con teja cer\u00e1mica. Los propietarios quer\u00edan teja color, entonces optamos por una de cemento de primera marca en color negro, con un considerable ahorro y la misma prestaci\u00f3n.<\/p>\n
Otro ejemplo fueron los pisos, que en un primer momento iban a ser de cer\u00e1mica, pero luego de analizar el piso alisado de cemento, conseguimos reducir los valores. Eso no qued\u00f3 ah\u00ed, ya que analizamos los costos con baldosa s\u00edmil piedra (tienen aproximadamente 20mm de espesor), y como estas se pueden colocar con cal, se evitan dos pasos en la mano de obra: contrapiso de emparejado, y carpeta, (los ca\u00f1os pasan por debajo ya que tenemos platea de fundaci\u00f3n). Adem\u00e1s esta baldosa cuesta la mitad que una cer\u00e1mica.<\/p>\n
Otra forma de economizar fue realizando el exterior en revestimiento Raya2 de Tarquini, de esta forma en una sola mano se hace revoque y color, suprimiendo al pintor.<\/p>\n
Por ejemplo, con las aberturas, se consigue un ahorro considerable, si se suprime el premarco. Esto consiste en un marco de las dimensiones del aventanamiento, ya sea en madera o aluminio, y que se amura cuando se levantan las paredes. Si se suprime, hay que recuadrar muy bien los vanos (lugar donde van las aberturas) para luego colocarlas con un buen sistema de fijaci\u00f3n, y abundante espuma de poliuretano, para evitar filtraciones.<\/p>\n
Los propietarios ped\u00edan la entrada de autos en ladrillo com\u00fan de plano, pensando que eran m\u00e1s econ\u00f3micos, pero no tuvieron en cuenta que para ello es necesario<\/p>\n