{"id":256,"date":"2009-07-26T19:58:22","date_gmt":"2009-07-26T21:58:22","guid":{"rendered":"http:\/\/notas.arquitectosve.com.ar\/viviendas-usadas-consejos-antes-de-comprar-256.htm"},"modified":"2009-07-26T19:58:22","modified_gmt":"2009-07-26T21:58:22","slug":"viviendas-usadas-consejos-antes-de-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/viviendas-usadas-consejos-antes-de-comprar-256.htm","title":{"rendered":"Viviendas usadas, consejos antes de comprar"},"content":{"rendered":"<p>Muchas veces tuve que visitar, con el sistema\u00a0<a href=\"http:\/\/notas.arquitectosve.com.ar\/arquitecto-por-hora-una-gran-solucion-142.htm\" target=\"_blank\">arquitectoXhora<\/a> <a href=\"http:\/\/\" target=\"_blank\"> <\/a>,\u00a0 vivienda usadas, para evaluarla, y detect\u00e9 diferentes inconvenientes que a primera vista no se notaban.<\/p>\n<p>As\u00ed me encontr\u00e9, por ejemplo, con rajaduras muy pronunciadas, que hab\u00edan sido disimuladas, que \u00a0luego con el tiempo reaparecer\u00e1n.<\/p>\n<p>Podr\u00eda enumerar un sin fin de situaciones, y en esta nota pretendo dar una peque\u00f1a gu\u00eda para el futuro comprador.<\/p>\n<p>Como primer consejo, deben ir con un arquitecto, para que los asesore correctamente, servicio \u00e9ste, que nosotros brindamos a costo similar a una visita particular de un m\u00e9dico.<\/p>\n<p>Deben en primer lugar verificar que no haya humedad en los muros. Para ello hay detectores que lo indican. Muchas veces puede ser humedad de cimientos, otras por fisuras externas, otras por p\u00e9rdidas de ca\u00f1er\u00edas, y otras por condensaci\u00f3n debido a una mala aislaci\u00f3n o incorrecto espesor del muro.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n humedad en paredes contiguas en sector de ducha sin hidr\u00f3fugo, con pastina deteriorada, o ba\u00f1eras sin sellar.<\/p>\n<p>Se deber\u00e1 revisar que el agua \u00a0circule con buen caudal, y de paso verificar los desag\u00fces (que en general no tienen mayor inconveniente)<\/p>\n<p>Respecto a la calefacci\u00f3n habr\u00e1 que probar, aunque fuera verano, su eficiencia, por lo menos algunos minutos.<\/p>\n<p>Las aberturas deber\u00e1n poder abrirse y cerrarse sin dificultad, especialmente si se detectan fisuras cercanas.<\/p>\n<p>Observar bien los pisos y tratar de detectar alguna anomal\u00eda, como revestimientos flojos, con humedad, etc., y en lo posible determinar el motivo de la misma.<\/p>\n<p>Revisar los techos, si hay manchas de agua chorreada por dentro. Si presenta ondulaciones por fuera (eso puede ser por mal dimensionamiento de la estructura o por madera defectuosa)<\/p>\n<p>Respecto a la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, revisar el tablero, dependiendo del tama\u00f1o de la vivienda y determinar si la cantidad de circuitos es la adecuada, y de ser posible revisar algunas secciones de los cables.<\/p>\n<p>Hay muchos defectos que se detectan a simple vista, pero hace falta la mirada profesional para encontrarlos<\/p>\n<p>Si tiene piscina, verificar funcionamiento de los filtros, y si el agua esta baja, puede haber filtraciones.<\/p>\n<p>De todas formas, para estar m\u00e1s seguros\u2026.mejor con un arquitecto<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muchas veces tuve que visitar, con el sistema\u00a0arquitectoXhora ,\u00a0 vivienda usadas, para evaluarla, y detect\u00e9 diferentes inconvenientes que a primera vista no se notaban. As\u00ed me encontr\u00e9, por ejemplo, con rajaduras muy pronunciadas, que hab\u00edan sido disimuladas, que \u00a0luego con el tiempo reaparecer\u00e1n. Podr\u00eda enumerar un sin fin de situaciones, y en esta nota pretendo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[396],"tags":[40,58,162,194,390],"class_list":["post-256","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-notas","tag-asesoramiento-de-un-arquitecto","tag-canerias-defectuosas","tag-fisuras-ocultas","tag-instalaciones","tag-vivenda-usada"],"views":7054,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/256","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=256"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/256\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=256"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=256"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=256"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}