{"id":27,"date":"2007-04-15T14:44:30","date_gmt":"2007-04-15T22:44:30","guid":{"rendered":"http:\/\/notas.arquitectosve.com.ar\/el-terreno-ideal-27.htm"},"modified":"2007-04-15T14:44:30","modified_gmt":"2007-04-15T22:44:30","slug":"el-terreno-ideal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/el-terreno-ideal-27.htm","title":{"rendered":"El terreno ideal"},"content":{"rendered":"<p>He recibido varias consultas referidas a la elecci\u00f3n del terreno ideal, es decir el que mejor aprovechamiento nos va a dar para la construcci\u00f3n de una vivienda.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed van algunos consejos:<\/p>\n<ul>\n<li> Como primera medida, verificar que el terreno no sea bajo, con posibilidad de inundarse. Para ello siempre es bueno preguntar a vecinos, si los hubiere, de lo contrario, verificar en d\u00edas de lluvia, si el escurrimiento del agua es r\u00e1pido.<\/li>\n<li>Referido a la orientaci\u00f3n, siempre es mejor que el fondo de la casa este asoleado, para poder ubicar la piscina, si la hubiera, y tambi\u00e9n para poder disfrutar en verano del sol. En ordenes de prioridades, el norte es una excelente orientaci\u00f3n para el fondo, luego el noreste, y el noroeste. De esa forma la galer\u00eda, que generalmente se sit\u00faa hacia el contrafrente, tendr\u00e1 protecci\u00f3n de los vientos fr\u00edos del sur y sudeste.<\/li>\n<li>Tambi\u00e9n debemos tener en cuenta la arboleda existente, especialmente si es muy alta, ya que algunas especies son de perder hojas durante todo el a\u00f1o. Tambi\u00e9n pueden provocar sombra indeseable.<\/li>\n<li>En general desaconsejo los perimetrales por una cuesti\u00f3n de seguridad, salvo que medie una calle hasta el cerco lim\u00edtrofe.<\/li>\n<li>Esquina o entre medio&#8230;..Yo personalmente prefiero la esquina, siempre que los retiros obligatorios no me quiten posibilidad de desarrollar la casa, sobre todo en terrenos peque\u00f1os. La esquina tiene mas amplitud. Atenci\u00f3n con los cul de sac en esquina, ya que se limita mucho la ubicaci\u00f3n de la vivienda en lotes peque\u00f1os.<\/li>\n<li>No aconsejo las ubicaciones en calles principales, ya que una vez desarrollado el emprendimiento, la circulaci\u00f3n de autos, motos, bicis, ser\u00e1 molesta, y le quitara esa sensaci\u00f3n de paz que uno busca.<\/li>\n<li>Lo mismo pasa con la cercan\u00eda a houses, aunque tengan ni\u00f1os peque\u00f1os. No olvidemos que crecen muy r\u00e1pido, y en un barrio o country, la distancia no es tan importante, ya que son otros los ritmos y movimientos dentro de los mismos.<\/li>\n<li>Si son sobre cancha de golf, lo mejor es cerca del tee de salida, ya que de esa forma corremos menos riesgo que aparezca alguna pelota dentro de nuestra casa.<\/li>\n<li>No recomiendo lotes cercanos a canchas de f\u00fatbol ya que puede llegar a incomodar bastante.<\/li>\n<li>Los lotes sobre cancha de polo, especialmente en cabecera, son ideales, ya que \u00e9stas se usan poco, y en general no hay tanto riesgo de pelotas dentro de la casa. Adem\u00e1s, con poco terreno, tenemos una vista y un verde espectacular.<\/li>\n<li>Tambi\u00e9n son muy aconsejables los que est\u00e1n junto a alg\u00fan lago. Atenci\u00f3n que en muchos de los emprendimientos con lagos artificiales o modificados, los terrenos son rellenados, y si no se hacen bien la fundaci\u00f3n de los cimientos, pueden aparecer fisuras grandes por el asentamiento de la tierra.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Y por ultimo, no dude en consultar a un profesional, que lo asesorara mejor&#8230;..recuerde que&#8230;siempre mejor con un <a href=\"http:\/\/www.arquitectosve.com.ar\" title=\"Estudio de arquitectura\">arquitecto<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>He recibido varias consultas referidas a la elecci\u00f3n del terreno ideal, es decir el que mejor aprovechamiento nos va a dar para la construcci\u00f3n de una vivienda. Aqu\u00ed van algunos consejos: Como primera medida, verificar que el terreno no sea bajo, con posibilidad de inundarse. 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