He recibido muchas consultas sobre la conveniencia, y diferencia de costos, entre una o dos plantas.<\/p>\n
La respuesta no es sencilla y deber\u00e1 estudiarse en cada caso de forma particular.<\/p>\n
Tomemos un ejemplo de lotes peque\u00f1os, con 10 o 12 metros de ancho. Es casi imposible con los retiros obligatorios hacer una vivienda en una sola planta, ya que \u00e9sta ocupar\u00eda gran parte del terreno, priv\u00e1ndonos del verde tan necesario.<\/p>\n
Adem\u00e1s de resultar de dif\u00edcil resoluci\u00f3n por las ventilaciones de los distintos ambientes, es casi cantada la \u201cnecesidad\u201d de las dos plantas en proyectos mayores a 100m2 en estos casos.<\/p>\n
Si el lote es muy grande y la vivienda va a ser peque\u00f1a, no son aconsejables dos plantas ya que va a dar la sensaci\u00f3n de una construcci\u00f3n fuera de proporci\u00f3n con el entorno.<\/p>\n
Ahora bien, si tenemos un lote con medidas suficientes, ser\u00e1n otros los condicionantes que inclinar\u00e1n la balanza.<\/p>\n
Algunos tips:
\nLote amplio y vivienda hasta 200m2 de ocupaci\u00f3n del terreno (incluyendo galer\u00edas): \u00a0si se va a decidir por planta baja, lo aconsejable es \u201cextender\u201d el proyecto, tratar de alargarlo ya sea con movimientos de vol\u00famenes o formando entrantes, para que quede proporcionado en la implantaci\u00f3n.En estos casos aconsejamos elevar la vivienda entre 1.00 y 1.50 m sobre el nivel del terreno para darle m\u00e1s jerarqu\u00eda y que no quede tan \u201cchata\u201d.<\/p>\n
Si se opta en el mismo caso por dos plantas tambi\u00e9n habr\u00e1 que estudiar bien la volumetr\u00eda para que no quede desproporcionada con el terreno.<\/p>\n
La decisi\u00f3n depender\u00e1 de cada caso en particular. Para parejas j\u00f3venes, se pueden proyectar los dormitorios en planta alta, o la suite en PB y los chicos arriba. En casos con familiares mayores, un dormitorio en PB \u00a0que pueda servir como escritorio \u00a0y eventualmente para visitas y el resto arriba. En este \u00faltimo caso, aconsejo un ba\u00f1o completo que tambi\u00e9n sirva como toilette de recepci\u00f3n, ubicado estrat\u00e9gicamente. De esta forma se ahorra un ba\u00f1o.<\/p>\n
Ventajas de PB: la ausencia de escaleras, da m\u00e1s seguridad en caso de ni\u00f1os, acceso m\u00e1s directo al resto de la vivienda (no hay que bajar para buscar bebida fresca de noche, si bien con un frigobar se soluciona), y unas cuantas ventajas referidas al uso de la escalera.<\/p>\n
Ventajas de las dos plantas: completa separaci\u00f3n de las a\u00e9reas sociales con las privadas, mayor aislaci\u00f3n de ruidos en casi todos los casos, aunque en una planta tambi\u00e9n se puede conseguir.<\/p>\n
Muchos me preguntan tambi\u00e9n cual opci\u00f3n es \u00a0m\u00e1s econ\u00f3mica. Si bien una planta lleva m\u00e1s techo, no lleva losa elevada con la estructura correspondiente ni escalera, que necesita m\u00e1s m2. Tambi\u00e9n una planta necesita pasillos para acceder a las diferentes zonas, pero se puede ahorrar un ba\u00f1o haciendo uno para los dormitorios de los ni\u00f1os compartimentado y ubicado estrat\u00e9gicamente cerca del \u00e1rea social.<\/p>\n
Es decir que si lo que se busca es ahorrar, no es un factor tan condicionante como s\u00ed lo es en primer lugar, un buen proyecto con optimizaci\u00f3n de superficies. Luego intervienen el sistema de calefacci\u00f3n, tipo de aberturas, revestimientos, cantidad de sanitarios, techo, y otros varios \u00edtems que inclinar\u00e1n la balanza hacia uno u otro lado.<\/p>\n
No existe una f\u00f3rmula para cada caso, deber\u00e1n resolverlo con un profesional, y para estos casos, como siempre les digo\u2026. mejor con un arquitecto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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