La respuesta, sin dudarlo, es \u201cen blanco\u201d. No es que este haciendo campa\u00f1a para alg\u00fan organismo oficial, tan solo estar\u00eda evitando de esta manera, problemas tanto para el profesional actuante y principalmente, el propietario.<\/p>\n
Todos son solidarios en estos casos, vale decir que de haber alguna cuesti\u00f3n legal (y no estoy hablando de una inspecci\u00f3n, sino de alg\u00fan accidentado) tanto el due\u00f1o como el arquitecto estar\u00e1n en la mira del abogado interviniente de la otra parte.<\/p>\n
Cuando elaboro un presupuesto de una vivienda nueva, tengo que competir con un precio de mercado y si me excedo, es probable que pierda el trabajo. La mayor\u00eda de los casos con costos muy baratos tiene que ver con el tema blanco vs. negro.<\/p>\n
Veamos un ejemplo con valores: <\/strong>si en vez de realizar tan solo la alba\u00f1iler\u00eda con personal en blanco, lo hiciera en negro, la diferencia seria una cifra aproximada del 8% sobre el total de la obra.<\/p>\n Estos n\u00fameros deber\u00e1n tomarse con bastante cautela, ya que no es algo lineal, como por ejemplo, obras donde hay algunos \u00edtems que son proporcionalmente m\u00e1s caros, para una misma superficie, y la mano de obra tiene el mismo valor.<\/p>\n Un ejemplo simple: <\/strong>comparemos la misma vivienda, pero una con aberturas doble vidrio, techo de teja y madera mas cara, revestimientos y sanitarios tambi\u00e9n con mayor valor, equipo central fr\u00edo calor vs. tiro balanceado, y as\u00ed podr\u00edamos continuar.<\/p>\n Igualmente habr\u00eda que calcular tambi\u00e9n el porcentaje para el plomero, electricista, techista, gasista, yesero y pintor.<\/p>\n De todas formas da para evaluar la diferencia que el contratista a cargo de la obra se lleva a su bolsillo, ya que el menor precio que presupuesta, no es proporcional a lo que se \u201cahorra\u201d.<\/p>\n No se dejen enga\u00f1ar con espejitos de colores, ya que al final puede que les cueste m\u00e1s de lo que imaginaban.<\/p>\n Si todos presupuestaran de la misma forma, la competencia seria mas leal, y no habr\u00eda tanta distorsi\u00f3n con los precios.<\/p>\n Ahora bien, \u00bfcomo pueden ustedes saber si el personal esta en blanco o no?<\/strong> Varias opciones de control<\/p>\n
\nEn primer lugar, los alba\u00f1iles no pueden estar \u201ctodos\u201d como aut\u00f3nomos todos ya que no se permite.<\/p>\n\n