\u00daltimamente esta llegando a mi estudio muchas parejas reci\u00e9n casadas con ideas de realizar proyectos de much\u00edsimos m\u00e1s m2 de los que les alcanza el dinero ahorrado.
\nLuego de la devaluaci\u00f3n se constru\u00edan viviendas grandes, generalmente aquellos que dispon\u00edan de d\u00f3lares y a un costo entre U$S 250 a U$S300 x m2.<\/p>\n
Ahora la situaci\u00f3n cambi\u00f3, y si bien se siguen construyendo viviendas de muchos m2, est\u00e1n los que tienen algunos ahorros, o un departamento en Capital para vender y con ayuda de un cr\u00e9dito, irse a vivir a un barrio cerrado (no en country porque los lotes y las expensas son mas caras).<\/p>\n
Para ellos va destinada esta nota con algunos consejos.<\/p>\n
En primer lugar, no es conveniente encargar un proyecto con much\u00edsimos m2 y la idea que con el tiempo van a poder concretarlo; por ejemplo, no tiene sentido hacer los planos para una vivienda de 200m2 si solo se cuenta dinero para la mitad.<\/p>\n
Entonces \u00bfqu\u00e9 conviene hacer?<\/strong> Esto lo aconsejo, porque, por ejemplo, si hacemos la mitad de la vivienda, donde resten construir los dormitorios para el futuro, y solo se haga el \u00e1rea social, con una cocina en medio de ella, un ba\u00f1o, y un dormitorio inventado en alg\u00fan entrepiso, va a ser muy dif\u00edcil si queremos venderla, y tambi\u00e9n una terrible molestia, tener en el momento de la ampliaci\u00f3n a todos los gremios \u201cdentro\u201d de tu casa.<\/p>\n Se puede hacer una vivienda con, por ejemplo, tres dormitorios en 100 o 120m2, con poca galer\u00eda, que luego s\u00ed se podr\u00e1 agregar con poco movimiento de personal. Tiene que ser algo que cualquier pareja que reci\u00e9n se inicia pueda comprar e irse a vivir all\u00ed. No aconsejo los livings y dormitorios enormes. Tambi\u00e9n, como ya lo dijera en otra nota, no hacer comedor diario, comedor principal, y luego una mesa para comer afuera, bajo la galer\u00eda (noten que estamos destinando mucha superficie para una actividad que no necesita tres ambientes para hacerlo), se puede hacer, por ejemplo, un ambiente quincho-comedor, como lo denomino, donde se cubra esta necesidad, ahorrando mucha superficie, economizando en el costo final.<\/p>\n Otra idea, que siempre recomiendo, es hacer un ba\u00f1o compartimentado como toilette y para los dormitorios (adem\u00e1s del de la suite). De esta forma, se economiza mucho, ya que los sanitarios encarecen mucho el costo x m2 de una vivienda.<\/p>\n La calefacci\u00f3n puede ser por calefactores individuales de tiro balanceado, y las aberturas en aluminio de calidad intermedia. No poner grifer\u00edas muy caras (hay econ\u00f3micas y muy buenas) y por favor, cuidar mucho durante la construcci\u00f3n el \u201cya que estamos\u201d.<\/p>\n Creanme que con estos sencillos consejos, podr\u00e1n efectuar el salto de una vivienda a otra de la forma menos traum\u00e1tica.<\/p>\n
\nLa respuesta es simple: encarar un proyecto con la disponibilidad econ\u00f3mica, algo que luego sea f\u00e1cilmente vendible, ya que siempre va a haber gente que tenga esas mismas necesidades, y luego, comprar otro lote y ah\u00ed s\u00ed, hacer la vivienda deseada.<\/p>\n