A continuaci\u00f3n voy a enumerar algunas de las preguntas que deber\u00edan formularnos los que est\u00e1n por construir una vivienda, y casi nunca hacen, debido a la inexperiencia en el tema.<\/p>\n
Presupuesto:<\/strong> Personal obrero:<\/strong> Arquitecto:<\/strong> \u00bfCu\u00e1ntas visitas semanales realizar\u00e1 a la obra, y quien ser\u00e1 el encargado de hacerlas?<\/p>\n A lo largo de la obra, \u00bfcon qui\u00e9n tendremos el trato profesional, con el arquitecto, con un empleado de \u00e9ste, o con otra persona?<\/p>\n Estructura:<\/strong> Si las bases son de encadenado: \u00bfqu\u00e9 tama\u00f1o tendr\u00e1n estos? , \u00bfcada cu\u00e1nto estar\u00e1n separados los pilotines? \u00bfEn las esquinas tambi\u00e9n colocar\u00e1n pilotines?<\/p>\n Si se realiza una platea de fundaci\u00f3n: \u00bfse retirar\u00e1 la tierra negra, y hasta que profundidad?<\/p>\n \u00bfCu\u00e1l es el espesor y en capas de cu\u00e1nto se compactar\u00e1 la tosca previa a la platea?<\/p>\n \u00bfLa armadura de la platea ser\u00e1 con malla de hierros finos o por el contrario con armadura de varillas de 8mm o m\u00e1s?<\/p>\n Muros:<\/strong> Aberturas:<\/strong> Las de madera para exterior \u00bfson de madera resistente a la inteperie?<\/p>\n Las de PVC \u00bfson de pl\u00e1stico virgen o recuperado?<\/p>\n Instalaciones sanitarias:<\/strong> Gas (especialmente donde no hay gas natural):<\/strong> \u00bfSe utilizar\u00e1 material aprobado?<\/p>\n En caso de contar en alg\u00fan momento con gas natural, \u00bfmi instalaci\u00f3n cumple con las reglamentaciones vigentes, o tendr\u00e9 luego que hacer algunas modificaciones?<\/p>\n Techos:<\/strong> Si se hace cielorraso suspendido \u00bfle colocar\u00e1n barrera de vapor?<\/p>\n Quedan aun muchas preguntas por realizar, pero \u00e9stas son algunas de las m\u00e1s necesarias.<\/p>\n
\n\u00bfQu\u00e9 \u00edtems no se incluyen? Los derechos de obra, gestores, aportes al colegio de arquitectos, tramitaciones de luz y gas \u00bfest\u00e1n en el presupuesto original?
\nLos adicionales \u00bfme los pasan antes de hacerlos o al final de la obra todos juntos?<\/p>\n
\n\u00bfEst\u00e1n todos en blanco? \u00bfTienen ART, y seguro de vida obligatorio?<\/p>\n
\nEl anteproyecto \u00bfcu\u00e1nto me va a costar? Una vez pagado, \u00bfpuedo disponer de \u00e9l libremente para construirlo con otro profesional?<\/p>\n
\n\u00bfQui\u00e9n realizara el c\u00e1lculo estructural? \u00bfhabr\u00e1 memoria de c\u00e1lculo?<\/p>\n
\nSi es de hueco portante \u00bfllevar\u00e1n el ladrillo con forma de columna en las esquinas y entre aberturas de luces grandes? \u00bfTendr\u00e1 encadenado superior en cada una de las plantas?<\/p>\n
\n\u00bfQu\u00e9 tan herm\u00e9ticas son? \u00bfTiene perfiles de aluminio pesado, semipesado o liviano?<\/p>\n
\n\u00bfSe realizar\u00e1 la prueba hidr\u00e1ulica con alta presi\u00f3n? \u00bftienen 50 a\u00f1os de garant\u00eda una vez revisadas por personal de la f\u00e1brica? Aclaraci\u00f3n: muchas marcas est\u00e1n ofreciendo este servicio, adjuntando al final de obra, una p\u00f3liza de seguro, ante posibles fallas del material.<\/p>\n
\n\u00bfSe realizar\u00e1n las pruebas de hermeticidad correspondientes?<\/p>\n
\n\u00bfLa madera es tratada? De no ser as\u00ed \u00bfqu\u00e9 producto le incorporar\u00e1n para protegerla del bicho taladro?<\/p>\n