Siempre advierto, antes de empezar una obra, que la relaci\u00f3n arquitecto-comitente, es como un noviazgo. Al principio, todo es maravilloso, la obra adquiere una din\u00e1mica no prevista por los due\u00f1os, se invierte poca plata, y se la ve crecer muy r\u00e1pidamente.<\/p>\n
Todo hace pensar que el arquitecto se equivoc\u00f3 con el presupuesto, ya que solo restan muy pocas cosas; tenemos las paredes todas levantadas, las ca\u00f1er\u00edas pasadas casi todas, el techo por terminar…….en fin…..el comitente esta convencido que la casa le costar\u00e1 mucho menos, y que tambi\u00e9n estar\u00e1 lista antes de lo previsto.<\/p>\n
Terrible error, ya que las terminaciones suelen demorar mucho mas de lo que imagina el que nunca tuvo experiencia de obra. Ah\u00ed es cuando el noviazgo empieza a resentirse, ya que no s\u00f3lo el ritmo va m\u00e1s lento, sino que la obra demanda mucho dinero por las aparentes pocas cosas que faltan para terminar.<\/p>\n
Por eso siempre advierto que este estado de \u00e1nimo es normal, y que una vez finalizada la obra, superando todos los imponderables, el noviazgo terminar\u00e1 bien.<\/p>\n
Se requiere la intervenci\u00f3n de muchos gremios, que muchas veces no dependen directamente del arquitecto, como por ejemplo, entrega de materiales en t\u00e9rmino (muebles, aberturas, material grueso de obra, revestimientos, etc.), y todas las tareas que deben realizar en la misma los subcontratistas.<\/p>\n
Es importante tambi\u00e9n una buena planificaci\u00f3n de los tiempos y tareas, para evitar errores. Un ejemplo son los planos de colocaci\u00f3n de revestimientos, ya que aunque parece una tarea f\u00e1cil, es necesario estudiar la mejor manera de colocarlos, teniendo en cuenta las dimensiones del local, para evitar cortes en lugares no deseados.<\/p>\n
Otro ejemplo son las guardas que se suelen colocar en ba\u00f1os (es muy com\u00fan ver grifer\u00edas en medio de las mismas) o el detalle de las juntas de pisos con las de pared, todo ello imposible de resolver sin un plano en escala 1:20 m\u00ednimo.<\/p>\n
La distribuci\u00f3n de las conexiones de agua, deben estudiarse y marcarse en los planos teniendo en cuenta los artefactos y su distribuci\u00f3n.<\/p>\n
Otros ejemplos: en la cocina se deber\u00e1 saber si llevar\u00e1 anafe con horno, lavavajillas, tama\u00f1o de la heladera (o en su defecto dejar el espacio para una mayor).<\/p>\n
En el ba\u00f1o, la correcta distribuci\u00f3n de los diferentes artefactos, debe estudiarse en plano para evitar corregir luego las ca\u00f1er\u00edas. Lo mismo pasa con la distribuci\u00f3n de bocas de luz en cielorraso y paredes (previamente se deber\u00e1n dibujar los muebles).<\/p>\n
Si el estudio interviniente advierte al comitente y toma los recaudos de elaborar la documentaci\u00f3n necesaria, el noviazgo llegar\u00e1 a buen termino, sell\u00e1ndolo con un merecido asado de fin de obra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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