{"id":99,"date":"2007-09-16T11:43:32","date_gmt":"2007-09-16T13:43:32","guid":{"rendered":"http:\/\/notas.arquitectosve.com.ar\/costos-en-distintos-escenarios-99.htm"},"modified":"2010-06-30T19:52:28","modified_gmt":"2010-06-30T19:52:28","slug":"costos-en-distintos-escenarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arquitectosve.com.ar\/notas\/costos-en-distintos-escenarios-99.htm","title":{"rendered":"Costos en distintos escenarios"},"content":{"rendered":"

Consulta enviada por Enrique<\/em><\/p>\n

Pregunta: <\/strong>Quisiera saber si usted puede decirme el valor del metro cuadrado constru\u00eddo en tres escenarios. Econ\u00f3mico… con terminaciones de calidad Standard, medio… con algo de mayor calidad y por ultimo algo m\u00e1s suntuoso con los materiales m\u00e1s caros.<\/p>\n

Se que es muy dif\u00edcil responder para un arquitecto, esta pregunta ya que para cotizarme yo deber\u00eda suministrarle mas informaci\u00f3n pero he visto varias de sus obras en este sitio y solamente quer\u00eda tener una vaga idea.
\nMuchas gracias<\/p>\n

Respuesta: <\/strong>Enrique, gracias por comunicarte. Hoy en d\u00eda (febrero de 2008), tanto como para tener un precio promedio, de una construcci\u00f3n Standard pero buena, debemos tomar como base U$S 800 x m2.<\/p>\n

Por supuesto que de ah\u00ed en m\u00e1s, el l\u00edmite lo pone el comitente.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les ser\u00edan los factores para que una vivienda cueste algo m\u00e1s?<\/p>\n

En principio, la cantidad de ba\u00f1os, el tipo de muros exteriores (el ladrillo visto es muy caro) el sistema de calefacci\u00f3n (si bien no es tan determinante de aumentos, si se opta, por ejemplo, por aire caliente, y la opci\u00f3n fr\u00edo, todo central, el aumento es algo considerable).<\/p>\n

Tambi\u00e9n el tipo de aberturas, ya que pueden ser con vidrio simple o doble, y de diversas calidades. El tipo de techo incide. Es m\u00e1s caro un techo de teja que uno de chapa que no queda a la vista (muy de moda por estas \u00e9pocas). Tambi\u00e9n los revestimientos aportan lo suyo.<\/p>\n

En fin, son muchas las variables, incluyendo tambi\u00e9n el lugar donde se va a construir la vivienda ya que, por ejemplo, si los accesos no son francos y, por ejemplo, es zona con camino de tierra, habr\u00e1 que calcular alguna demora con el consiguiente costo, debido al acceso de camiones.<\/p>\n

Tambi\u00e9n en countries con mucha demora para el acceso del personal y largas colas de camiones en la entrada (hay unos cuantos en esa situaci\u00f3n donde, por ejemplo, los obreros llegan a las 8.00hs e ingresan a la obra hora y media despu\u00e9s).<\/p>\n

De todas formas, como siempre digo, se puede optimizar el proyecto para, por ejemplo, con las mismas necesidades del comitente, conseguir una resoluci\u00f3n final con menos m2, lo que se traduce en una real econom\u00eda.<\/p>\n

Cualquier duda estoy a tu disposici\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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